现代社会是信用社会，不过，由于维护不当，信用成了贷款申请的最大障碍。
胡先生最近想卖掉市区的小房在郊区买大房，他看中了一套120多平方米的三房单位。由于房子明显比市场价便宜，房源特别抢手，胡先生为了不让业主返价，尽快将房子买到手，于是先支付了5万元定金，并和业主、中介公司签订的三方合同中约定，30个工作日内，胡先生取得银行同意贷款书并到房管局过户，否则业主将有权没收胡先生所付的定金。
眼看递件的时间越来越近，胡先生接到中介公司打来的电话说，银行的征信显示他在2007年到2008年之间有14次逾期还款不良记录。胡先生顿时傻眼了，“原以为好几年前的逾期还款记录不会被查到，谁知道还是跳出来成为一只拦路虎。”
原来胡先生在2007年曾致电银行申请提前还款，并得到了银行工作人员的肯定答复。但胡先生不知道还需要到银行办理正式的提前还贷手续才能完成提前还贷，打完电话后就一心等着银行通知他去还钱。并且自此之后就没有再每月缴纳房贷。中间银行有电话催促过胡先生要还月供，但胡先生却认为自己已申请了提前还贷就没有理会。直至最后产生了14次逾期还款后，胡先生才知道在提前还贷的申请批准前，他仍需要每月按时缴纳房贷。
据公积金中心的答复，目前申请公积金贷款的资料都是通过电脑录入到系统中的。所有贷款申请人的资料在系统中一目了然，谁也不能违规审批贷款。除非胡先生能够追究到银行的过失，让银行把胡先生的不良
贷款记录消除，否则有6次以上不良贷款记录就无法申请贷款。
而中介告知，这样“严重”的征信记录问题，不仅公积金贷款是绝对通不过，就算是使用商业贷款也可能“遭拒”，所以，现在胡先生不仅面对的是无法使用公积金贷款的问题，还极可能根本无法贷款，只能一次性付款。假如违约的话，5万定金只能打了水漂。
信用如此重要，那么掌握简单的信用维护技巧就是至关重要：牢牢记住每笔信贷和每张信用卡的到期还款日，每月准时偿还信用卡、房贷、车贷等贷款。在偿还能力范围之内适度透支，不要花的比赚的还多。搬家时要及时通知银行，确保地址变动后也能如期收到账单，还可以主动通过客服热线等渠道查询账单。联系方式等个人信息变化后，及时与银行联系并更新，确保在紧急情况下银行可以在第一时间联系到你。
