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2019-09-09 点击：42
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美国抵押贷款利率
“美联储对经济成长放缓前景的担忧，导致投资者不安，将抵押贷款利率拉低至逾10年来的最大水平，”房地美首席分析师Sam Khater表示，“尽管一些人对经济前景持负面看法，但美国经济仍在创造大量就业机会，这对住房需求非常有利。我们最近看到房屋销售开始复苏，随着本周利率的下降，我们预计购房需求将继续上升。”
（30 Year Mortgage Rate: 3.58% for Wk of Aug 29 2019）
30年期抵押贷款利率是美国购房者在贷款期限为30年的情况下支付的固定利率。从历史上看，30年期抵押贷款利率在1981年达到18.6%以上，在2012年低至3.3%。30年期抵押贷款利率为3.58%，而上周为3.55%，去年为4.51%。这低于8.03%的长期平均水平。
（来源：新浪财经）
美国房产数据
（ From: bea.gov. com ）
（Source: YCharts）
在房地产领域，位置决定一切，所以投资者的经验是由投资者个人所处的市场决定的。在过去几十年里，许多最大的市场都实现了最大涨幅，这使得那些刚刚起步的投资者越来越难以承受。
（Source: YCharts）
然而，值得注意的是，这些市场中有少数尚未达到泡沫时期的峰值。拉斯维加斯、芝加哥、迈阿密和纽约的房价都低于2006年以来的最高水平。
美联储(Federal Reserve)和利率不断调整一直受到关注。大宗商品上的配置比例的调整， 是潜在不稳定时期往往会采取的举措。与此同时，富有投资者对房地产仍持乐观态度。数据显示投资者们在三个季度以来首次加大了对房地产的投资。这类资产目前占他们所持资产的28%，高于第一季度的26%。
对于投资者来说， 买房还有其他更便宜的选择， 但当放眼大城市之外的就业前景时，可供选择的机会就更少了。和往常一样， 生活充满了权衡， 房地产市场也不例外。
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