看到周围的朋友是一个接一个的相亲，这些天，没有套房，没有车，你甚至连媒人的家门都忸捏地进去了。另一方面，如果你本身买所有的工具，成功相亲的机会就会增加，可是你怎么能担保你的女人(他)不会和你在一起来分享你的房间呢？
那么问题是，到底跟这种情况有什么关系呢？迫切必要把它搁置起来。办理房地产纠纷的最佳途径是提前做好公证工作，事前做好公证工作是办理房地产纠纷的最佳途径。本日，我将讲述你们如安在婚前对于房地产进行公证。
首先，我们应该清楚指出，并非所有婚前物业都须公证，婚前楼宇公证纯粹是双方自愿性质的，在有必要时，可以透过公证来避免日后的纠纷。这不是法令上的逼迫要求。
婚前房地产公证的需要性
1.婚前，一方出资购买住房，另一方不出资，但购房合同、付款发票和其他手续均以另一方名义打点。
2。婚前，双方(包括双方的家庭出资)共同购买房子。
3。公证为共同财富的，可以说是全部房地产的比例，可以各占50%，也可以按出资比例确定。
婚前财富是指没必要要公证的情况。
1。婚前一方已取得产权证。现行“婚姻法”规定，婚前财富始终是夫妻的个人财富，不能因结婚年限的增长而转化为夫妻共同财富。
2。如果你婚后居住的房子是你父母的房子可能你租的民众住房，那么裁决的标准是房子的产权证是标准。在这种情况下，房子是谁的名字是谁的财富，所以当离婚时，房子不是夫妻共同财富，不能分割。
3、婚前已交付全部住房资金，只有婚后才气取得财富证明。这种情况没有在取得财富的日期之前确定财富的归属。
结婚前是抵押购房，已经打点了银行贷款手续，购房合同和银行贷款合同都是以本身的名义签订的。在这种情况下，不动产是婚前的个人财富，但婚后贷款是夫妻共同财富的一部分，应了偿另一半，应注意的是，一半的抵偿是婚后才了偿的钱。
婚前财富公证办法：
第一步：当事人是筹备好的材料。应提供下列资料：
1。个人身份证，如身份证、户口簿、结婚证等。
2。房地产证书(成都方面必需有房地产证书方可打点房地产公证)
第一步：双方已经草拟了协议。
第二步：亲自到公证处填写相关表格。在筹备好上述材料后，双方必需亲自向公证处提交公证申请，由公证处填写公证申请表。
第三步：公证人搜查相关信息。公证申请被公证人受理后，公证人应当审查财富协议的内容，审查财富证明的权利，询问当事人的合同是否被欺骗可能误导，并在当事人与公证人合出声明公证发言、签署笔录并予以确认之后。
第四步：公证人查对于信息后，双方当事人在公证人面前签字，婚前财富即为协议。
婚前财富公证费：
婚前财富协议公证，依照收费标准，这种民事协议公证费为400元，转帐费为80元，打字费、复印费等费用分别计算。
注：夫妻双方进行房地产公证，必需在双方都知道的前提下进行，需要时，双方必需签字，一方欠亨知另一方进行私人公证是不成行的。
关于房地产公证必要的其他信息
I.财富承袭
不动产承袭是最容易引起纠纷的财富承袭之一，不动产承袭分为遗嘱承袭和法令承袭两种范例。
法定承袭应当提交下列资料：
1。申请人的居民身份证或户籍及其复印件；
2。代劳代理人代表代劳代理人申请的，委托代劳代理人应当提交委托书、身份证及其复印件；其他代劳代理人应当提交代劳代理资格证书；
3。承袭财富的产权证明；
4。承袭人的死亡证明；
5。法定承袭人死亡的，应当提交死亡证明和亲属证书；
6。婚姻证明、父母、子女及承袭人的亲属关系；
遗嘱承袭人应当提供下列信息：
1。前款第一款、第二款、第三款、第四款规定提交的证明和材料；
2。承袭人的遗嘱；
3。如有遗嘱执行人，则须呈交遗嘱执行人的身分证明文件及其副本。
2。抵押贷款购买合同的公证
按揭贷款公证也是我们通常打点的公证，但银行会帮忙我们到公证处打点。我们只必要在以前的抵押合同中签一份公证委托书，然后支付公证费。
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