[公积金用途]公积金的主要目的是甚麽

      公积金主要是小编来了解到，对于付房屋公积金，不少人会有这样的疑问：“这是否有用？”现在房价这么高，我不筹算再买房子了。公司不给付公积金更好，我也能获得一些更多的钱。事实上，公积金没必要然要买房才可以使用，它也有不少功能。

    首先，我要做一个一般性的学习。
    所谓住房公积金，主要是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企事业单位和民办非企业单位。由社会团体及其工作人员寄存的持久住房基金。刀切斧砍地说，房屋公积金其实是国家赐与城镇工人的福利。你为什么要这么说？
    1.公积金其实是变相增加工资。
    无论公司从你的薪水中提取几多钱，公司仍然必要为你省下一笔相同数额的额外款项，这相当于变相增加你的工资。你扣除了公积金越多，你的
收入就会增加越多。
    假设你的月收入是一万元，公司也会按一万元的基础底细向你支付公积金。如果本地公积金存款比率是12%，你的月薪便会从1200元的公积金中扣除了。这1200元也会直接存入你的公积金账户，同时，公司还必要在你的公积金账户上支付1200元，也便是说你每月的收入是1200元以上。
    第二，公积金亦无须缴纳个人所得税，相等于合理避税。
    因为公积金是税前扣除了，所以公积金无须缴交个人所得税。扣减越多，可以合理避免的税额就越年夜。
    最后，公积金户口内的所有款项都是私人性质的。
    养恤金账户也分为个人账户和协调账户，公司支付的养恤金也将包括在总体规划账户中，而不是个人账户，但公积金账户分歧。这是一个彻底属于个人的账户，也便是说，无论你将来在哪里工作，只要是公积金账户里的钱，无论你将来是否继续支付，里面的钱都是你的。你是独一能把它弄出来的人。
    2。公积金其实不虞味着一拿就拿。

    虽然说公积金帐户里的钱彻底是你本身的，但这些钱不是你说要取款的，一般来说，在这些情况下，你也可以拿同样的钱：
    1。在买房时提取什么来支付首付？
    在公积金支付一段时间后，买房后可以把购买合同带到公积金解决中心进行公积金提取，必要注意的是，虽然理论上公积金也可以从购房中提取，但在实际操纵中，因为公积金的提取必需用于购买合同，而购买合同必需首先支付购买住房的费用。因此，公积金也不是直接用作购买房屋的定金，购房者必需先预付，然后取款。
    2。房屋的建造、翻新和年夜修
    对于付那些城镇的老苍生来说，房屋的建设和重建基本上是不成能的，公积金住房的年夜修不是普通装修的房子，一般必要满足以下条件：
    必要影响或换取房屋部分的主要部件，但不能全部裁撤房屋。
    (二)必要年夜修的房屋，是指被评定为严重损坏可能危险水平的房屋。
    此外，还必需指出，住房的建设、重建和年夜修也是公积金，只能提取一次，可以一次性收回所有余额。可是，提取的金额不得跨越建造、翻新或年夜修自建住房的总费用。
    3。租房时租金
    在目前房价高企的情况下，普通苍生，尤其是刚进入职场的一些年轻人，他们年夜多不能立马买房，还必要租房，而租房也可以提取公积金来支付租金。
    以前的公积金支付租金也会很麻烦，不单要提供租金合约，还要提供租金发票，现在也是为了便利存户，在不少方面，提取公积金的办法已经简化。以深圳为例。只要求递交提取证、身份证、房屋证明书、房屋公积金租金、授权书及结婚证等申请的人士，才可领取。
    4。申请低息公积金贷款
    与商业贷款对于比，公积金贷款的利率也会低很多，所以公积金的最年夜存户是申请公积金贷款。
    现时商业贷款5年的利率是4.9%，公积金贷款的利率只有3.25%。假设你买了三百万套本身的房子，贷款是800000元，贷款是30年。如果你申请商业贷款，你还必需每月支付4245.81元，并支付728492.96元的30年利息。如果你申请公积金贷款，每月只付3481.65元，30年的利息只有453394.2元。
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