公积金是给不少买房子的朋友说的，那是福音。你不只可以获得很低的贷款利率，也可以租房子、年夜修房子，甚至得了年夜病，还可以把
公积金排除了在紧急情况之外。这是压舱石的节奏。然而，随着目前一线都邑房价的上涨，想要用
公积金贷款买房，已经变得越来越难以实现。因为在每一次抵押贷款的暗地里，都有一本难懂的“圣经”。
你多久没有注意到你的公积金余额，这是以买房为主要目的基金，静静地躺在公积金账户里，期望参考利率比存款银行低。对于付一线都邑的小合作伙伴来说，由于
公积金贷款预期利率较低，买房越来越困难。
以深圳为例，以5万元的价值购买一套70平方米的公寓(签字人知道，你认为这样的房子很远，但毕竟结果有一个巢，我们只是假设)，总价值是350万元。
深圳个人公积金首期贷款金额最高为900000元。换句话说，你要用公积金跨越5年的3.25%的预期贷款参考利率，首期支付的是260万美元。如果你能支付200多万的首付，估计你可以放弃两栋房子。
如果首付150万元，公积金贷款900000元，商业贷款600000元，这类投资组合贷款是可行的，但时间是包袱不起的，对于不少人来说，最少3个月的办法是令人望而却步的。基本上，他们最终转向纯粹的商业贷款，只需一个月。
因此，要得到折扣，首先必要有充足的资金。
那麽，公积金在置业方面毕竟饰演甚麽角色呢？从全国住房公积金年度述说中，可以看到一些线索。
到2018年，已有1.3亿人支付了公积金，占全国人口的不到10%，平均有13000人贮备。
通过编辑，我们来看看深圳的数据：
截至2018年年中，深圳有695万人支付了公积金，占深圳人口的32%。平均而言，每位在深圳支付公积金的合伙人账户金额为22000欧元。
在人员配置方面，国家机关、事业单位、国有企业和都邑集体企业职工比例达到57.14%。都邑私营企业、其他都邑企业、外商投资企业、民营非企业单位等各类单位占42.86%。
换言之，国有企业事业单位的职工仍然是公积金的主要供款者和使用者。
毕竟公积金是否真的能够帮忙工薪阶层办理住屋问题，抑或我们可以在朋友买房子时帮忙我们呢？
![[用不上公积金贷款买房子]听着，你很有也许一辈子都没必要要公积金贷款来买房子](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190515/1TF55608_0.jpg)
人群中的贷款范例是什么？
1.到2018年，低收入群体占35.96%，中等收入群体占58.86%，高收入群体占5.18%。
此中，中等收入是指去年当地社会平均工资的1到3倍之间的收入，而高收入是指比去年当地社会平均工资超过跨过3倍以上的收入。
可见，中等收入群体是办理主要、低收入群体在公积金利用率方面仍有很年夜提高潜力的群体。
可能，低收入群体仍然没有什么收获。
从房子的面积来看，让我们看看每个人买的房子有多年夜。
2。截至2018年年中，贷款用于购买和建设住房，占90平方米以下住房的31.07%，90平方米以下住房的59.20%，144平方米以上住房的9.73%。
如果说90套住宅是房屋和改善房屋的分水岭，可见公积金基本上可以办理改善房屋的需求。
也便是说，公积金贷款的主要流向是中、高收入群体住房需求的改善，而低收入群体的基本住房需求相对于较低。
看到这个事实后，我们察觉虽然公积金有钱，但你的钱很也许是借给有钱人买更年夜的房子。那么，当你看着你的钱，但你不能用它的时候，这是一种什么样的感觉呢？
可能，公积金存款人和通过公积金贷款购买人，已经划分.
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