去银行措置房地产抵押贷款的过程是什么？当你生活中必要钱的时候，房子大概是最有代价的资产。目前的银行、寺库、小额贷款公司都是与P2P在线贷款平台等多家机构都能提供房地产抵押贷款的！这些机构也会在房地产抵押贷款中存在利弊，银行贷款相对于平安，利率较低，但流程繁杂；典当和小额贷款公司流程简单，但超低利率；虽然P2P技术容易申请，但平安系数过低也会受到不少人的批评。总的来说，银行仍然是对于比保险的，可是银行的打点过程让不少人望而却步，然后到银行打点按揭有什么流程的。
首先，填写申请表并填写相关资料。
1。财富证书的副本
2.借款人身分证副本
3。配偶身分证副本
4。户籍副本(借款人配偶页)
5。结婚证副本(所需结婚证)
6。收入证明(必需加盖公司公章)
7。银行近半年的私人自来水原件(必需加盖银行公章)
8。居住地最后半年的每月水电费、煤气费本来。
9。第三方托收帐户号码(身份证及银行卡复印件)
10。营业执照本来一份
11。组织代码副本
12。税务挂号证(国税、地方税)
13。银行本来近半年(必需加盖银行公章)
14。贷款的使用
15。借款人过去五年的信贷述说和其他经审计的数据
第二次初步审计
这个阶段基本上与我们无关，贷款也会对于我们以前提交的基本材料做初步的审查，如果它们符合要求，那么下一步，如果没有，很抱愧，请下次再来。
第三次评价
一般的贷款机构，特别是银行，必需对于指定的或经承认的评估进行全面评估。固然，评估必要钱，通常从3/1000到5/1000摆布。确定差额的渐进方法是收费(即按评估财富的原始账面代价、摊档计算的费用和总分摊费用的总和分类)，分歧房屋和分歧地区的收费没必要然相同。
肯定纷歧样。譬喻，北京的起价为400元，而上海的起价为500元。深圳有300家。
第四步贷款签署合同的许诺和许诺
贷款机构也将根据先前提交的评估述说从新审核，许诺的审批将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款范例等问题。在沟通良好之后，你也可以签同样的字。
合同包括贷款合同和抵押合同。本日，年夜大都机构都是公证机构，但有些机构将被要求公证。公证也必要钱，通常是房子代价的1%摆布，不跨越1%。
第五步按揭挂号
![[银行申请房产抵押贷款流程]去银行措置房产抵押贷款流程](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190517/124SX3P_0.jpg)
按揭已向房屋委员会挂号，所需资料如下：
1。申请人身份证明和婚姻状况证明；
2。房屋注册申请；
3.房屋所有权可能“房地产证书”(共有房屋还必需提交另一共同所有人同意抵押的证明)；
4.国有地皮使用许可证；
5.抵押合同和主要债权合同；
6。其他需要材料。
此外，是的，还想有钱，一般抵押住房筹备80美元，非住宅是550美元，还有5元印花税。然后期待另一个证书(\\“House其他查抄令\\”)就可以了。
第六步是购买保险。
有些银行还会要求借款人购买按揭房地产保险，保险的第一受益人是银行，保险金额和日期不得抵押贷款的金额和期限。固然，付保险费。
步骤8贷款
在收到另一份证书后，最后，它可以是一笔贷款。
这个大抵的过程基本上是这样的。这些是个人到银行打点房地产抵押贷款的具体办法。
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