不少人都有这种心，认为房子会减价，等减价再买，如果
房价狂跌买下筹算买房的人有点担忧，这种情况下
贷款买房就不会被银行充公。
如果你在抵押上买房子，你和银行之间有两种关系：一种是
贷款关系，你向银行申请部分贷款来购买你本身的首付房；第二是抵押关系，银行已经向你发放了贷款，房子是依照合同要求你了偿给银行的抵押贷款。
假设
房价下跌并致使房屋(抵押品)的代价低于你的贷款金额：
从法令角度看，银行有权要求贷款人增加抵押品，但这仅仅是因为贷款人自身的差错和致使房屋代价下降的原因。也便是说，如果是因为市场上的房价普遍下跌，情况就不是这样了。因此，当房价狂跌时，银行无权要求收回房产。
从合同的角度看，如果双方当事人在合同中约定银行有权对于保证进行抵偿，则该协议在不违反法令逼迫性规定的前提下有效。买方必需依照合同约定弥补抵押，不然银行有权行使抵押(即收回房屋)。
因此，你以贷款方法购买的房子是否会被银行拿走，取决于你签署的合同中是否有明确的协议。固然，在现实生活中，几乎所有的银行抵押合同都有这一条款，所以如果贷款人违约，银行可以行使抵押。由于贷款和抵押之间有两种关系，如果你的房子在收回贷款后仍然无法还清贷款，你将必要继续了偿贷款的别的部分。
简单地说，理论上说，如果房价狂跌，你无法增补差额，你借的房子也许被银行拿走了。
但理论毕竟结果是理论，现实总是与之有很年夜的差距。
自去年以来，房价上涨了30%以上，此中包括30%的上涨和30%的首付。房价下跌了一半以上。你的抵押贷款(房子)仍然足以了偿贷款，银行也不会收回你。即使房价上涨受到监管政策的制约，房价仍在上涨，一年后，年夜大都人还会了偿其它5%的贷款，而无论房价是持平还是颠簸，银行和你只会变得更平安、更平安。
更重要的是，即使房价狂跌，抵押品代价不够，银行也会与你谈判，尽也许多地了偿贷款，它们也不会等闲把你的房子从新拍卖，因为这不符合他们的所长。毕竟结果，当房价狂跌时，年夜大都人已经陷入困境，银行拍卖也许无法迅速出售。在他们手中的一天，银行的风险会更年夜一些。
譬喻。买家A用30瓦的首付和700000英镑的贷款买了一套100瓦的房子。一年后，如果房价突然狂跌，而房子代价只有60W，银行会问A年夜约5.5W(一年约4.5W)的差额。如果你真的拿不出这5.5W，银行愿意投资于评估费，诉讼费和劳动力成本，你可以收回你的房子拍卖，并提前了偿。但若100瓦的房屋真的降到60W，那就意味着房价几乎减半了。其时，银行里满是房子，可是如果你还能维持每月还款的话，愚蠢的X就会来收你的房子。归根结底，银行借钱是为了赚钱，而不是为了以昂扬的成本收回房子来代替你，本身也没有钱可赚。
因此，无论在理论上还是在现实中，如果房价真的狂跌，你的房子代价就会低于贷款，而且你无法增补差额，那么银行就有权拿走你的房子。但银行不会拿走你的房子。还有一个维护社会不乱确当局，除了非中国经济完全解体，不然银行就不会收回年夜量怪异的住房。
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