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2019-09-07 点击：22
驾驭不了梦想，还买不了房么?房价缥缈不定又怎样?买房的决心基本50年不动摇。在刚需族想着购买首套住房的同时，不少人生赢家已经想着购买二套房那些事了，无论是首套房还是二套房，贷款利率免不了是最关心的话题。那么在新的一年里，购买二套房贷款利率是多少呢?
先来看看目前购房贷款利率上浮情况
目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，最低上浮为厦门4.93%，最高上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范围在10%-20%。很多人心中都有一个疑问，新年里房贷利率会下降吗?根据最新指示，目前房贷利率不存在下降的可能性，相反可能还会缓慢上浮，这对于刚需族来说多少是个不小的打击。
数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%，目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%。对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如有想贷款购买第三套及以上住房的，那小编就不了解这个深层次领域了。
最后看下怎么购买二套房最划算
其实一说到购房贷款怎么最划算，当然就是住房公积金贷款啦，公积金贷款在购房贷款中是最低的了，当然二套房贷款也不例外。
1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%
2、第二次办理住房公积金贷款的：首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%
需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不可以使用公积金的哦。
如有想使用住房公积金贷款购买二套房的需要注意了，各个地方对公积金贷款的要求及额度不同，具体情况需要咨询当地银行的。买一套房已经满足不了一部分人了，甚至还打出“没有买二套房，过的再好也是二逼”的宣传口号，小编可不敢这么狂妄，只敢小声的说“有房的都是大爷”。
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