据称，了解
外资银行贷款的人数逐年增加，尤其是那些收入较高的人。但据统计，只有5%的购房者选择到外国银行打点抵押
贷款。在许多地方，国内银行暂停住房贷款或取消抵押贷款利率优惠，但外国银行不受任何贷款的影响。据悉，目前
外资银行打
点贷款的第一套基本上可以享受到最低8.5%的贴现利率优惠，与国内银行相对于比为宽松。
1。外资银行也可以申请人民币住房贷款.
看罗湖房子的肖元是担忧抵押贷款的，原来几家银行的中介合作都说，很难给他15%的折扣，最低的只有10%的折扣。而且贷款时间也对于比长，也许必要两个月。中介随后向他保举了一家知名的外资银行，但也屡次暗示，最近有不少客户的交易，尤其是年夜目标，都在寻找外资银行来做抵押。他说：“最近，我们这里几乎一半的客户都是通过外国银行融资的。”浦东一家知名中介机构的经理说：“除海外人士外，许多客户不知道外资银行也可以打点人民币住房贷款，他们很少主动向外资银行申请一般由我们引进的住房贷款。”
据一家银行介绍，买家李先生在深圳已经多年了，因为他从事金融业，月收入相当丰厚。随着收入的不竭增加，李夫妇决心改善他们的生活环境。从摆布选择，选择了国际社会的优质财富-仁恒河船埠。李先生签完买卖合同后，贷款出现了问题，理论上说，李先生的工作很不乱，收入也很高。申请条件良好，但受到国内银行贷款额度的限制，申请贷款的银行贷款迟钝。
这对于李先生来说不是个好时机，因为合同上的违约日期越来越近了。李先生向他的朋友“求助”，最后，据他的朋友说，他的贷款转向了外国银行，不到一周后，贷款获得了许诺和许诺。
ii。
外资银行贷款的特点
新的抵押贷款利率政策出台后，外资银行也列入了“抵押战争”。不只利率相对于较低的第一套住房贷款吸引客户，而且审批过程也会对于比快。为此，许多中介机构开始向买家保举外国银行贷款。
外资银行在住房贷款比例方面略占优势。如果你购买别墅，国内银行向外国人、香港、澳门和台湾发放贷款的比例一般是60%，而年夜大都外国银行的贷款比例可以达到70%。此外，为了吸引客户，外资银行基本上可以享受最低8.5%的贴现率，对于优质客户的贷款要求比中资银行宽松，主要是对于收入的要求。
外国银行不只比国内银行审查贷款更快，而且比国内银行更灵活，一些银行可以在香港、新加坡等地放置客户了偿贷款。可是，这种很年夜的灵活性也使得各年夜外资银行的贷款标准不太统一，差距更年夜，一些银行的贷款门槛仍然对于比高，一些银行目前的最高贷款年限为20年，而且还没有达到30年。提议客户选择外国银行贷款时应多咨询。
在提供“高质量”供职的同时，外国银行实际上正在收取更高的费用。在渣打银行的官方网站上，它清楚地颁发了个人客户和企业客户的价值表。但仔细看看收费项目，不难发明此中一些项目有点太贵而不能经受。以提前还款为例，渣打银行贷款利率较低，提前还款费用为还款金额的3%，即提前100000元收取3000元。汇丰银行(HSBC)和恒生银行(HangSengs)也收取高达3%的还款金额，不过他们指出，3年后贷款是免费的。
iii。境外人士申请房屋贷款时的货币选择
外汇抵押的选择，主要取决于利率。当外汇贷款利率远低于人民币利率时，外汇住房贷款的选择也许是支付较低的利息；当外汇抵押贷款利率等于或高于人民币利率时，更宜选择人民币住房贷款。由于对于人民币升值的预期很高，年夜大都外国人选择了外汇贷款。总之，选择美元贷款，将来用美元了偿贷款，享受人民币升值的潜在好处，所以年夜大都外国人还是不愿申请人民币住房贷款。
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