如果我们是支付房屋公积金的家庭，在置业时用公积金买屋也是很可行的，那麽有些朋友也许不太知道。用住房公积金买房子有什么好处，那么下面的融资方法是介绍用住房
公积金贷款买房的好处，用住房
公积金贷款买房的条件是什么？
用住房公积金贷款买房子有什么好处？
I.公积金贷款利率优惠
1。同样数额的贷款，相同的还款年限，公积金贷款与商业贷款相对于比，可以节省数万元的利息。譬喻，对于付一个400000的房子，贷款是280000。如果商业贷款期限为25年，则每月平均还款1721元，25年内支付的总金额为516300元，支付的利息总额高达236300元。同龄为25年公积金贷款，每月还款1548元，25年还本付息总额464400元，利息支付总额184400元，与商业贷款相比，可每月支付173元，25年节省利息支出近51900元。
2。就同一笔贷款和同一笔还款额而言，公积金贷款是商业贷款的比率，不只还款时间短，而且还款利率也低很多。同样，如果280000元贷款按每月1721元的金额了偿，商业贷款将在25年内了偿300个月，总共支付516300元，利息支付236300元。而公积金贷款在251个月内，即二十一年，本金和利息总额已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
第二，公积金贷款的还款方法、提前还款及便利等都是灵活便利的。
1。了偿方法是灵活的：公积金贷款的了偿极为灵活，借款人每月还款得多于“低还款”，即每月还款额可以随意决定。很容易为借款人的放置提供资金。
2。提前还款一般是便利的：公积金贷款提前还款具有以下长处：
数量灵活，易于控制。商业贷款的预付额必需是10，000或50，000的倍数，而公积金贷款则没有具体规定，只要它们年夜于“较低的还款额”，所有这些都被视为预付款项。
2无限制次数，每月可提前了偿。有些商业贷款对于预付款的数量有明确的规定，譬喻一年中只有三笔预付款。公积金贷款是每月三次提前还款的机会，借款人甚至可以随时调解本身的提前还款金额。
(3)预付本金，减少利息总额。商业贷款提前了偿，收取的金额包括部分本金和部分利息。公积金贷款是预支贷款，其金额全部抵销贷款本金。使用公积金贷款预支后，了偿的利息总额将年夜年夜低于预先了偿相同数额商业贷款后的利息总额。
(4)留存便利，没必要要书面文件。商业银行提前付款，不只必要提前几个月通过电话预约，有的甚至必要贷款人提供书面文件，这很不便利。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日打电话预约，电话调解还款金额没必要要书面文件。
住房公积金购房贷款条件
1。借款人同意将借款人与开发商签订的房屋买卖合同所列财富抵押给贷款人，赐与贷款人优先抵押权和了偿权，作为还本付息的保证；
2。城镇职工个人和单位必需连续缴纳住房公积金一年；
3。借款人购买经贷款人许诺的包袱得起的住房；
4。拥有城镇户口或有效居住身份；有不乱的职业和收入；有手段了偿贷款的本金和利息；有购房合同或相关证明文件；
5。借款人有手段支付购房所需资金的30%以上；
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以上我们为年夜家介绍的是关于住房公积金贷款买房的问题，也便是什么好的住房公积金贷款购买住房条件的相关问题，我们必然对于这方面的问题有了必然的了解。住房公积金贷款买房也是非常可行的，而且有不少好处，我们也有参考以上。
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