随着社会的发展,虽然现在农村也挺好的了,但是城市就更好了,差距更大了,,很多年轻人都向往着城市,要在那里就业,安家.所以大城市的房子才会那么缺.一直升价一直有人买.例如，很多房地产中介基本上都卖二手房，一般人会买一套二手房会去售楼处买。那么在售楼处看房的时候要注意哪些东西呢?小编带你们去了解一下.
一, 看看这五张证书的原件
“建设用地规划许可证”、“建设工程建设许可证”、“国有土地使用许可证”和“商品房预售许可证”。其中最重要的是看一看“国有土地使用许可证”和“商品房预售许可证”两份证书，尽可能多地看原稿，因为影印本很容易弄虚作假。
在现实生活中，当房地产开发的文件不统一时，购房者接管房屋也是司空见惯的事情。因此，编辑建议，在签订合同前，应注意预购房是否在预售范围之内，并确保预购房在预售范围内。确保产权证能够顺利处理。
二, 平均价格仅供参考，关键是问价差
到售楼处后，买家最想知道的是房子的价格，但我们必须知道平均价格和实际价格之间的差别。因为在物业推广材料中，给出的价格大多是房子的平均价格或较低的价格，而你喜欢的房子的实际价格往往会高于平均价格。
当你问为什么一套房子的实际价格与平均价格如此不同时，购房者肯定会出于各种原因欺骗你。
因此，编辑建议，当你去销售部时，你不应该问平均价格，而应该关注正确的价差，包括楼面差、建筑价差和家庭价差。当价差明显时，买家可以根据自己的经济实力进行选择。至于起价，其实没有多少实际意义，只是为了吸引购房者的注意。
三, 具体的售后保护
由于目前许多购房者都在购房，所以在看购房选择时，购房者必须注意购房合同签订后的售后保护情况，并明确询问交货期、入住时间和停车位情况。房地产公司和费用。
此外，不要忘了如何处理当事人的违约，这些内容必须留出实际的证据，不能相信的话。等到实际房屋入住时，检查水力发电、燃气、管网、小区监控系统即可正常使用，相关清洗、绿化、排水系统完善。
四, 注意了解周边地区的实际情况
项目周边的配套条件影响到购房者居住后的便利性，主要涉及交通、商业、医疗、金融(附近是否有银行)、文化休闲等。交通匹配是非常重要的，我们可以主要考察工程周围的地面交通和轨道交通建设。
此外，如果周边的商业配套仍在规划中，我们必须询问何时开业，以确保自己入住后有超市、商场等基本配套。
五, 清楚了解楼面面积或内建筑面积是否已售出
对于销售人员来说，改变观念是正常的，很多细节我们在早期都不会注意，直到后来才发现后悔，所以在看房子的时候一定要弄清楚这个问题。
例如，请售货员给出一个明确的答案，说明房屋是按建筑面积出售的，还是按内楼面面积出售的，因为两者的区别是前者的摊销面积比后者大。
上面这些就是在售楼处看房时需要注意的一些问题的介绍,朋友们买房的时候注意了,每个买房子的朋友都需要去销售部进行现场查看和咨询，但我们必须注意不要被购房者去销售部时所说的“美丽”的话所感动。毕竟，他们不会说对他们的财产有任何损害.所以无论他们说什么,我们都是要考虑的.不能一昧的听他们说.
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