现在房价不停升,让原本就很高的房价变得更高了,对于年夜大都人来说，买房会选择向银行借钱。买了房子以后，它就成为了房奴。不过，不少人也许不知道，其实还有不少门可以向银行借。银行在放贷时也有不少暗藏的规则.那么申请
贷款买房有哪些猫腻呢?我们去看一看.
1, 经受的条件越多，贷款越好
每一家银行都是多种理财富品，有的银行还将理财富品与抵押贷款联系起来，也逐渐成为一条新的隐蔽性规则。
我想买房子的折扣是8.5%，所必要的是购买银行财务解决的产品或基金的产品等等。谁愿意经受购买一些理财富品等条件，即会优先放贷，但也有一些客户不想与产品相匹配，可以要求浮动利率。
2, 高利率的银行贷款是首选贷款
最近几天，全国各年夜都邑不竭传出收紧抵押贷款的动静。在这种情况下，利率较高的申请人通常能够比第一次得到更多的贷款。
原因很简单，当银行贷款的任务完成后，贷款额就会变得稀少，可能贷款原有的优惠折扣就会年夜年夜低落银行的利率空间。因此，当住房贷款金额有限时，首要的往往是担保贷款利率高，别的只能排队期待。
3, 商业贷款的审批速度远远快于公积金贷款
如果是个人征信、收入证明等，基本资料就没有问题。商业贷款通常在一至两个月的期限内许诺，而商业贷款的许诺期限则为一至两个月。不过，审批公积金贷款的期限会较长。除银行的审批外，还涉及公积金解决中心的审批。一般必要两三个月。事实上，公积金贷款的利率较低，远较商业贷款为低，因此，公积金贷款已成为不少银行的中坚力量。此外，申请公积金贷款的人士，亦须购买物业，以符合某些条件。同时，在公积金解决中心也有记录。
4, 银行不喜欢有价证券贷款
公积金贷款限额，购房者但愿得到更年夜的优惠，选择组合贷款，目前全国许多都邑都推出了组合贷款，但年夜大都银行不购买。
打点有价证券贷款购房涉及银行、公积金解决中心两个组织，打点手续繁杂，再加上公积金贷款购房申请周期相对于较长，银行要花很长期才气花时间、人力、物力，所以不少银行都不买。
5, 同一银行的利率与房地产利率分歧，同一银行的利率也也许分歧
即使是同一家银行，分歧的资产也会有分歧的利率折扣，这主要是各开发企业与银行合作的关系。
在挖洞、建楼的过程中，开发企业与银行有着密切的关系。当购房者贷款时，开发企业提供的几家银行通常是他们的合作银行，而对于付购房者来说，选择利率折扣较高的银行是最重要的。
上面这些便是
贷款买房的一些猫腻,买房是件人生年夜事,不少人一辈子也许便是买一次房了,所以我们必然必要谨慎,必然要了解更多贷款买房的知识,然后选择得当的贷款产品买房.
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