虽然买房可以选择按揭
贷款、公积金
贷款等方法来缓解年夜部分财务问题，但首付是不成避免的。购房贷款的首付要几多钱？
首先，首期付款不是尽也许多！
在许多人看来，买房首付越多越好。因为这样，了偿的钱就少了，怎么也许不符合成本效益，但事实上，如果你知道门，你就不会这么想了。
以100万的住房付款总额、5%的利率、30年的贷款了偿和本金与利息相等的选择为例：
模式一，选择50%首付，必要贷款500000元，月收益约2684元。模式2，选择20%首付，需贷款800000元，每月还款约4294元。这样，第二种方法每月比另一种方法多出1610元，再过30年，就会多出580000元。
但别忘了，如果你购买一款年率约为7%的产品，为期30年，你至少可以获得630000的首付。减去580000多付，你还能多获得数万美元。更重要的是，手头的300000美元可以将了偿贷款的风险降到最低。失业等特殊情况也可以避免叛教的问题。
在当前的社会环境下，房价的涨跌只会影响人们是否买房，而不会影响人们是否愿意贷款和如何借贷。至于首期付款越多，越好或越少，在编辑看来，首期付款越少，越好，期限越长。将来，是否提前付款由你本身决定，你可以根据本身的实际情况来选择。
事实上，最好的法子是支付最低的首付款和最长的期限。你也许会问，这么做有什么意义？
重点是，你很难找到一个更好的机会从一家银行合法地得到不少钱，而不是买一套房子。这样你就能把钱拿在手里去做些赚钱的事。
其实买房子的贷款等于杠杆炒股，如果首付的25%的钱是本身的，75%的贷款是杠杆的三倍，一旦房子升值，你的收入不只仅是你的首付增值，剩下的三倍杠杆也是利用升值，因此，你每月支付的只是相当于杠杆费用的使用，相对于付房子的升值，每月数万元的月供应量是不值得提及的。
那么你本身存的钱呢彻底可以买到另一套，可能做一些其他的投资，购买一些银行理财富品的最坏的方法，年利率高于抵押贷款利率，为什么不把银行的钱花在本身的钱上，
在当前的社会环境下，房价的涨跌只会影响人们是否买房，而不会影响人们是否愿意贷款和如何借贷。至于首期付款越多，越好或越少，在编辑看来，首期付款越少，越好，期限越长。将来，是否提前付款由你本身决定，你可以根据本身的实际情况来选择。
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