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[土地使用权抵押贷款]土地使用权抵押贷款的注意事项有哪些

2019-09-07     点击:23

[土地使用权抵押贷款]土地使用权抵押贷款的注意事项有哪些

生活程度的不竭提高,人们的经济压力也越来越年夜,非论是个人还是房地产开发公司,都面临着资金周转未便的问题。本身拉不下脸面想朋友借钱,就只能找银行贷款了,个人向银行贷款还好,房地产开发公司贷款就必要用抵押物才气贷款。得多的房地产公司把地皮使用权作为抵押,那么地皮使用权抵押贷款的注意事项有哪些?下面随小编一起来看看吧。

地皮使用权抵押贷款注意事项:

1、抵押须有书面文件

地皮使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法令签订抵押协议。因为地皮使用权抵押往往涉及较年夜金额,任何口头约建都是轻率的和不严肃的,所以任何地皮使用权抵押都要形成笔墨,制订出法令文件。

二、抵押权的闭幕

地皮使用权抵押协议到期或因其他原因取消地皮使用权抵押协议的,应当到地皮解决部门和房地产解决部门注销抵押协议。

[地皮使用权抵押贷款]地皮使用权抵押贷款的注意事项有哪些

3、应请律师出具法令意见书

为了证实抵押人的主体资格,地皮使用权的合法性、有效性和真实性,以及整个地皮使用权抵押过程的合法性和可行性,为了保障抵押权人的权益,抵押权人应聘请律师就抵押问题出具法令意见书。

4、无偿取得国有划拨地皮使用权的不能直接抵押

国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有地皮。这类无偿划拨的地皮只有使用权,没有措置惩罚权,更不能用划拨地皮作为抵押物。

地皮使用权抵押贷款的注意事项有哪些?以上便是相关介绍了,但愿对于你有所帮忙。地皮使用权抵押贷款办理了公司的资金问题,可是在贷款的时候小编所说的注意事项必然要了解,还有在贷款的时候必然要根据自身的实际情况来选择,不能盲目选择给本身带来对于比年夜的经济压力。
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