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2019-09-07 点击：17
新夫妻首要的便是有房子，如果贷款买房只是此中一位贷款，那么根据银行的规定每个月还款金额不得高于其月收入金额的一半，所以会致使此中以为达不到要求而被银行拒绝，如果是夫妻双方贷款那么问题就自然办理啦。可是我们要注意到夫妻共同贷款的几个误区，一起来阐发一下。
夫妻共同贷款误区有4个：
误区一：主贷款人谁都可以当：这个是必要看各方面因素的，并入必要看征信，这个重点是看主贷款人不得有任何瑕疵；然后是看收入，这个是看其贷款资质以及还款手段；看春秋以及政策等。
误区二：放贷全部由主贷款人承担：这个是毛病的认知，根据规定只要是申请了共同贷款，那么无论是主贷款人还是次贷款人都有了偿贷款的义务，就和今后夫妻共同财富一样，可是如果是公积金还款，那么会有一些不同，一般扣款的次序是主贷款人的基本账户，再到主贷款人的弥补公积金账户，再到次贷款人的基本账户，最后是次贷款人的弥补公积金账户。
误区三、不是主贷人，离婚就不用还房贷，谜底毫无疑问是否定的，只要双方还没有解除了婚姻关系，就有了偿共同贷款的义务，如果片面地认为本身没有介入贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这无疑是对于住房贷款理解上的误区。除了非当房产断定由离婚后的一方所有，另一刚刚可以提出改观住房贷款人的要求，解除了本身了偿贷款的义务
误区四、主贷人占有更多份额房屋产权，是不是主贷人，与房产所占份额并无关系。婚后共同买房属于夫妻共同财富，根据《物权法》规定，究竟是共同共有，还是按份共有，必要在买卖合同中显露出来，进而在房产证上载明，提议提前约定好所占份额几多，以免日后发生纠纷。共同共有PK按份共有，简单点说，共同共有中共有人的财富是均分的，而按份共有中共有人的财富是依据事先确定的份额来的，可以是均等的，也可以不均等。
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