现在房价是不停居高不下,而且房价也还在不停升,所以有的人买不起新房,那就只能买二手房了.现在二手房的交易越来越多，
二手房交易的税收问题已成为人们存眷的焦点,当局也出一些相关的政策,那么
二手房交易可以享受哪些优惠税的政策呢?下面我们去看一看.
1,
个人所得税
个人所得税是家庭独一的起居室，五年以上的个人转移所得免征个人所得税。
2, 印花税
个人买卖房屋的临时免征印花税。
3, 增值税
在北京，购房年限少于2年的个人，按5%的征款全额缴纳增值税；个人购买非普通住房2年以上(包括2年)向外界出售的，贩卖收入与购房价值的差额，依照增值税征款的5%支付；凡购买普通住房跨越2年(包括2年)的个人，在国外贩卖时，免征增值税。
如何确定出售房屋的时间
个人转让房屋的日期，以贩卖发票规定的时间为准。
如何确定购房时间
根据规定：个人购买房屋的所有权证明或契据纳税时间是个人购买房屋的时间。
此中，“契据纳税证明规定的时间”是指契据纳税凭证的完成日期。纳税人陈诉时，购房时间应当依照“先”原则确定，同时出具房屋产权证明和契税纳税证明，双方约定的时间纷歧致。也便是说，房屋产权证上载明的时间早于契税凭证上规定的时间，房屋产权证中规定的时间是购房的时间；如契据缴税证明书所指明的时间早于业权证明书所指明的时间，则契据缴税证明书所指明的时间为购买该房屋的时间。
依照国家住房改革政策购买的民众住房，购房时间由购房合同生效时间、购房收据签发日期可能房屋产权证上注明的时间，依照确定购房时间的“第一时间”原则确定。
对于付通过赠与承袭、离婚财富分割等非购买形式得到的住房，购房时间是根据赠与承袭行为发生前的购买时间和离婚财富分割前的购买时间来确定的。
个人转让房屋，因产权纠纷等原因未及时取得房屋所有权证书(包括不动产证明)，人民法院可能仲裁委员会出具的法令文件确认个人购房，法令文书的生效日期与房屋所有权证书中规定的时间相同，这决定了纳税人是否有权享受税收优惠政策。
上面这些便是二手房交易可以享受哪些优惠税的政策的一些简单的介绍,但愿可以帮到有必要的朋友.朋友们要是新了解更多的话,可以到银行去资讯一下工作人员,固然他们都是会很热情的回你们的.
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