贷款买房在现在社会是非常常见的事情了，而以往的情况是父母花费一辈子积蓄来给儿女买房，而现在的情况完全不一样了，现在则是由儿女们独自贷款来买房，而对于买房者来说按揭贷款率计算是很重要的，只有掌握了利息结算，我们才能更好的对贷款还款进行规划，那么贷款的利息要怎么计算呢？
1、等额本息
等额本息就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后再平摊到每个月中，这种方式每月还款金额是相同的。
例如贷款金额为60万，贷款期限为20年，贷款利率为4.9%，那么借款人每月需要偿还的金额为3926.66(元)。
各个银行实际执行的按揭贷款利率会有所不同，建议可以到银行网点咨询具体的贷款利率。
2、等额本金
等额本金就是将贷款的本金平均分摊到每一个月，贷款利息以未偿还的贷款本金乘以贷款利率，然后计算到当期贷款利息中，采用等额本金的还款方式，每月所还的本金相同，但是贷款利息会逐月减少。
例如贷款金额为60万，贷款期限为20年，贷款利率为4.9%，那么借款人每月需要偿还的本金为600000/240=2500元，首月偿还贷款利息为：600000*4.9%/12=2450元，首月需要还款的总额为4950元；第二期还款利息为（600000-2500）*4.9%/12=2439.79元，第二期还款总额为4939.79元；第三期还款利息为（600000-5000）*4.9%/12=2429.58元，第三期还款总额为4929.58元，以此类推来计算贷款利息。
上述就是按揭贷款的两种利息计算方式，这两种方式的计算并不复杂，唯一的不同就是在利息和本金的缴纳数量上不同而已，这个就要根据个人的经济情况来进行决定了，毕竟不同的选择会让贷款人每个月要缴纳的费用产生变化。
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