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2019-09-07 点击：19
贷款在人们把的生活中越来越常见，现在的人对于贷款已经见怪不怪了。房产证抵押贷款得多都很陌生，得多人只听过房屋抵押贷款不知道房产证抵押贷款是什么。 房产证银行抵押贷款是指借款人在法令上把本身的房产的权作为抵押而取得的银行贷款。那么房产证在银行抵押贷款的条件和打点流程是什么？这是不少人想要了解的，下面一起来了解一下吧。
房产证银行抵押贷款条件：
1、贷款人所具备的条件
首先，具有彻底民事行为手段的自然人，在贷款到期日时的实际春秋一般不跨越65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和不乱的收入来源，具备按期了偿贷款本息的手段;第三，愿意并能够提供贷款人承认的房产抵押;第四，房产共有人承认其有关借款及保证行为，并愿意承担相关法令责任。
![[房产证抵押贷款]房产证在银行抵押贷款的条件和打点流程是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190524/110252TE_0.jpg)
二、所抵押房产的条件
抵押的房屋的产权必然要明晰，要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件，可进入房地产市场进行流通的，没有做过任何的其他的抵押的;房龄(从房屋的竣工日当天起开始计算)+贷款的年限是不跨越四十年的;所抵押的房屋没有参与当地的都邑改造拆迁的规划傍边的，并有房产部门和地皮解决部门核发的房产证还有地皮证的;抵押物的人可以是借款人本人可能是别人。以别人的房子来做抵押的，抵押人是必必要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面应许，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证银行抵押贷款打点流程：
1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
二、借贷双方保证人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对于账单。
4、银行对于借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对于借贷人的存款和贷款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证在银行抵押贷款的条件和打点流程是什么？以上的介绍便是了，但愿对于你有所帮忙。在打点房产证抵押贷款的时候必然要先了解相关的条件和银行的要求，筹备好所必要的资料，不能让本身白跑一场你说呢？还有便是在贷款的时候必然要根据自身的需求来选择贷款的额度和还款的期限，不要给本身带来很年夜的经济压力。
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