贷款现在年夜家应该都有听过的了,我们生活中也是非经常见的,事实上，国有地皮可以抵押，扣除了转让费余额后，实际按揭保证率不应跨越评估地价总代价的70%，也不应跨越评估地价总代价的45%。那么国有地皮
抵押贷款的流程是什么,又必要缴纳哪些费用呢?下面小编带你们去看一看.
一
, 国有地皮抵押贷款的流程是什么
1, 首先，银行根据必要申请的贷款金额是银行应许的抵押贷款利率(贷款金额/抵押贷款评估代价)所要达到的抵押贷款总代价。
2, 参照的制度是对于房地产的评估，是指通过对于标的抵押品的评估，可以达到的巨年夜的评估单位价值。然后，根据第一步要实现的抵押的总代价除了以年夜估价的单位价值，计算抵押品的面积。
3, 根据第二步计算抵押品面积，在CAD平面图上首先绘制符合银行抵押条件的地皮面积。
4, 第三步是自行绘制抵押地皮地形图，然后到国家地皮解决局地籍部门进行地皮测绘和抵押测绘。
5, 房地产评估机构根据抵押贷款查询拜访和测绘，进行评估并出具评估述说。
6, 与银行的信贷人员一起，他们拿着评估述说和公司的相关文件(营业执照、组织代码卡等)。到国家地皮局地籍部门打点抵押挂号，这是一份填写年夜量抵押贷款的合同。此外，向银行申请贷款和股东决议(或董事会决议)，公司同意抵押的目标地块。
7, 在完成高抵押贷款合同后，必需根据银行的要求提供相关信息，然后期待银行放贷。在这一点上，整个抵押贷款筹画基本上已经开始运作。
二, 国有地皮抵押应支付哪些费用
国有地皮抵押仅在地皮资源解决部门进行地皮评估述说记录，不收费。
该办法适用于申请-审查-经受-签发文件和许诺声明：
1, 评估述说(必需具备该局记录并同意的地皮评估资格的评估机构)；
2, 地皮评估述说提交表格一式三份(客户的意见须予签署及盖章)；而你所指的代劳代理费用，应由该评估机构根据“地皮评估资格书”收取的评核机构收费。自愿委托、有偿供职的原则；与委托人签订合同，对于供职工作进行评估，合理收费。
一般的地皮评估是以分歧的固定费率为累进计费，即根据地皮的总价分为费率品级，分类是计算每个档案的收费金额，每个档案的累计费用之和是收费总额。目前，依照“地价评估费标准”，1.5‰应该是正常的。
上面这些便是国有地皮抵押贷款必要缴纳的费用和抵押贷款的流程的一些简单的介绍,但愿可以帮到有必要的朋友,小编提议年夜家在申请贷款之前,要先做好功课,去了解一些贷款的相关的知识,还有一些注意的事项.
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