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2019-09-07 点击：23
生活中不少人在买房子的时候会选择购买二手房，因为二手房的基础底细建设对于比好，不少都是可以直接拎包入住的，所以一部分就选择了二手房。那么买二手房贷款的首付要付几多？是怎么计算的？这是得多人想要了解的，下面随小编一起来看看吧。
买二手房贷款的首付要付几多
１.上家已经偿清房贷或没必要要购房者分担贷款，购房者资质很好，能得到８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。
２.上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，平安的做法是走资金办法，然后首付３成的二手房贷款。
３.购房者资金足够，能一次性支付房款，则没必要要缴纳二手房贷款首付。
二手房首付计算法子：净首付款＝实际成交价－客户贷款额。
贷款额＝二手房评估价80％贷款额估算方法，可用合同价85％，预估出年夜致评估价值。二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6.55％。
![[二手房贷款]买二手房贷款的首付要付几多 是怎么计算的](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190526/1A050Z12_0.jpg)
二手房贷款首付怎么算
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方法为：
1、净首付款=实际贩卖价-客户贷款额
二、贷款额=二手房评估价×70%贷款额估算方法,预估出年夜致评估价值。
3、一般情况上家没有贷款，可能没必要要下家还贷的，下家资质很好必要向银行申请8成贷款的就可以首付2成。
4、上家有贷款，且成数很高，必然必要下家还贷的，为平安起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。
5、下家有手段一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
以上便是关于二手房贷款的相关介绍，但愿对于你有帮忙。贷款办理了不少人想要买房可是没钱的尴尬境地，可是在贷款买房之前必然要先了解其贷款平台的相关条件，筹备好相关的材料，增加贷款的机率。还有现在贷款成功后必然要守时还款，不能逾期还款给本身带来欠好的影响和麻烦。
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