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2019-09-07 点击：24
住房公积金的相关问题不停是市民们争论接续的难题。好比说缴存了那么久的公积金，是不是可以贷到很高的额度?未必哦!本日小编就来讲一讲关于住房公积金的额度问题，是如何计算的?
目前上海市最高贷款额度是120万，除必要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外，还有两个计算公式，下面就来看看这两个公式吧!
一、实际还款手段
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限
月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额
缴存比例一般是8%-12%。
譬喻，小王筹备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
2、住房公积金缴存情况
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
譬喻，小王的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小王的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度，年夜家可以计算一下本身年夜概能够贷几多额度。固然，具体的贷款额度以贷款银行公积金系统试算为准，可能可以带您的身份证去当地的住房公积金解决中心柜台那里让工作人员帮你计算。
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