第二次商业
贷款是什么意思？当一个人用房地产权证、一套房子或可以在市场上交易的商品房购买房屋卖方时，他支付必然比例的首付，别的部分由要购买的财富保证，向银行申请的
贷款是二手房的商业抵押贷款。那么，我该如何措置二手房的
商业贷款呢？
申请二手房屋按揭贷款的条件：
1。具有彻底民事行为手段的自然人，春秋在18岁(含)至65岁之间(包括)；
2。持有合法有效的身份证(居民身份证、户籍或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；
3。良好的信息记录和了偿意愿；
4。有不乱的收入来源和守时全额了偿贷款本金和利息的手段；
5。已购买的商品房出售(预售)的合同或意向书；
6。有手段支付第一次购买所购房屋的费用；如果购买新房是最高金额，则在10年内购买一套房屋应有一份具有法令效力的合同，并可得到或已经支付购房总价值的30%以上的首付；购买和措置住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还清一年以上，贷款余额低于抵押贷款代价的六成，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房屋期限在十年内；
7。经贷款人许诺的有效保证；
8。银行规定的其他条件
二手房屋按揭贷款资料：
1。个人身份证明、户籍、住址证明、婚姻状况证明；
2。个人收入证明可能资产状况证明；
3。抵押房屋产权证明；
4。申请人以别人财富抵押的，申请人还应当提供财富所有人(包括共同所有人)的身份证、婚姻状况证明、抵押的书面同意证书等。
5。如果指定了一家银行，它还必要满足银行对于其他单据的要求。
二手按揭贷款担保办法：
1。以委托人的名义的房地产，首先是一套拥有年夜产权的房屋，可以用房地产抵押进行挂号；
2.打点抵押申请；
3。评估机构应当对于委托人提供的自有财富进行评估，并提交财富评估述说。
4.打点房地产保险手续和相应的贷款审批手续，贷款限额可以达到评估金额的百分之八十。
5.客户持有房地产许可证，向房地产区和县房地产局打
点贷款合同打点抵押挂号手续。
6。抵押挂号完成后，银行不得发放贷款。
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