按揭房屋能否再借入的问题，是根据具体情况作出具体阐发的问题：
![打点按揭房贷再贷款条件]](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190526/1I63G5R_0.jpg)
理论上，如果一个人的住房是抵押
贷款或未还清，则不成能对于仍在抵押上的房屋申请抵押。可以是抵押
贷款，必要的是整个房屋；如果是抵押贷款，所需贷款已经还清，可以申请取消抵押挂号。
如果不满足上述所有条件，银行就不会为尚未还清贷款的房屋提供抵押贷款。那也不要紧，法子总是比问题更重要！还有其他法子来帮忙申请银行贷款。
法子一，请向公司担保。年夜大都保证公司都从事这类业务。第一家保证公司是为借款人还清银行贷款余额，使贷款人有资格再向银行申请抵押贷款。但存在着严重的弊病，保证公司的预付款有限，还款时间也有限，借款利率较高。
法子二、保证公司与信贷贷款相结合的应用。部分贷款申请的信贷，剩余的一小部分资金是通过保证公司得到的。这样，贷款的利率就对于比低，贷款的金额也对于比年夜。
由于保证公司贷款金额有限，还款时间紧，贷款利息高，年夜大都借款人更愿意选择信用贷款。手续简单，正规银行可以在同一天借钱。
具体条件如下：住房抵押贷款可申请为期六个月的信贷贷款，并要求贷款人在当地工作和生活。贷款金额为5~500000元，月还款额等于贷款额。我们必要的是第二代身份证和住房抵押贷款合同作为审计材料.信贷贷款不能用于住房、股票市场、期货或其他股权投资。
被抵押的房屋可以根据原始贷款的数额、了偿贷款的手段和个人信用品级来发放。提议有
再贷款需求的购房者应每天连结信用评级，以便在第二次贷款时享有信贷资格。
原则上，抵押贷款的房屋所有权属于银行，所以房主没有再融资的权利。可是，如果在同一家银行是一笔贷款，抵押住房也可以得到必然数额的贷款。
利用住房抵押贷款，贷款的前提是房屋具有附加值。不然，银行通常不愿转移贷款。有抵押贷款时，申请人还必需年满18岁至65岁，具有不乱的工作和收入，良好的还款手段。良好的个人信用记录。申请人同意将本身的房地产利息作为抵押贷款，由银行为同一银行的原抵押贷款提供贷款。
抵押贷款的可用金额在已了偿房屋的代价领域内。如果这所房子的市场代价是500000，你已经了偿了200000的抵押贷款。所以你所能做的便是申请不跨越200000元的贷款限额。对于付抵押贷款发放者来说，贷款期限通常不跨越五年，并且不能跨越抵押贷款的时间。
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