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2019-09-06 点击：23
你知道哪些房子不成以做房屋抵押贷款吗？房屋抵押贷款相信不少人都不陌生，都听说过。个人房屋抵押贷款是指借款人以本身名下的房产做抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币保证贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。但不是所有的房子都可以做房屋抵押贷款的，那么哪些房子不成以做房屋抵押贷款？一起来了解一下吧。
你知道哪些房子不成以做房屋抵押贷款吗
1、部分已购公房。
虽然已购公房多已转为个人自力产权，但仍有少数较为特殊。有些此类房屋无法提供购房合同，因此此类房屋的产权归属是不清晰的，对于付银行、金融机构来说，存在着信贷风险，所以也无法用于申请房屋抵押贷款。
二、没有还清按揭款的房子，即房屋的产权暂时其实不在借款人手中。
如果房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押权实际上是在银行手中，借款人虽然享有房屋的使用权，但其实不具备彻底产权，所以其实不具备对于房产的支配抵押权，因此不能用于房屋抵押贷款的申请。
3、尚未达到五年期的经济适用房。
在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年的经济适用房才力备上市交易资格，产权才气彻底实现转移。若经济适用房的房主在5年内出售房屋，则会被认为违背相关条例，无法实现产权交接，更不要说用来做房屋抵押贷款了。
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4、房龄太久、户型太小的二手房。
年夜大都银行对于付抵押的房产有较为严格的规格要求，一般来说，面积小于50平米，房龄跨越20年的房屋，银行会认为较难变现，一般较难进行抵押贷款。
5、小产权房。
所谓小产权说，实际上是没有真正的产权，这样的房子最年夜的问题，便是没有产权证明，仅有贩卖合同，实际上是没有获得房管局认同的房产。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，随时面临巨年夜的风险，因此这类房屋也是不能用于房屋抵押贷款申请的。
以上便是关于“你知道哪些房子不成以做房屋抵押贷款吗”的相关介绍，但愿对于你有所帮忙。房屋抵押贷款虽然可以很好的帮忙我们办理资金上的问题，但不是所有的房子都可以作为房屋抵押贷款，相信通过上面的介绍年夜家都有了必然的了解。在申请房屋抵押贷款的时候就不会出现这样的毛病，可以很快的申请到贷款。
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