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2019-09-06 点击：33
什么情况下房子不成以申请房屋抵押贷款？先如今拿房产证去申请贷款已成为许多中小企业助力资金周转的重要方法，而且房屋抵押贷款具有不少优势。可是我们必要知道，如果发生这些情况，房子是不能用于申请抵押贷款的。那么什么情况下房子不成以申请房屋抵押贷款？一起来看看吧。
什么情况下房子不成以申请房屋抵押贷款
1、出售被抵押的房屋
开发商将房屋抵押给第三方，同时出售该房屋。购房者如果购买了这种房屋，就会面临很年夜的风险。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定没有产权证书了，甚至连居住权都没有。
二、“五证”不全
开发商在贩卖楼房时必必要取得《国有地皮使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房贩卖许可证》。这五证缺一不成，缺少任何一证，都不成能办到产权证，如果五证不全，购房者最好不要购买这样的商品房。
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3、擅自改变使用性质
即使拥有五证但若开发商私自变换了房屋的使用性质。譬喻商用用途房屋看成住宅楼贩卖，固然是办不下住宅楼的产权证了。此时开发商想从新陈诉变换房屋用途是很困难的，受损失的便是购房者了。
4、开发商违章建房
有些开发商出于所长诱惑，私自违规超建，违反规划，加年夜容积率。好比，比规划多盖了一层楼，就必要再补手续、补交地皮出让金和都邑建设配套税费等，致使工程无法竣工验收，从而影响房产证打点。
以上便是关于“什么情况下房子不成以申请房屋抵押贷款”的相关介绍，但愿对于你有所帮忙。房屋抵押贷款是现在对于比受欢迎的一种贷款方法，在贷款的时候必然要根据自身的实际情况来进行选择，这样才不会给本身带来很年夜的经济压力。
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