房子的总价太高了，买房的人真的很少，年夜大都人是通过银行抵押来买房子的。但其实不是每个人都能得到银行
贷款。这此中有什么限制？如何顺利得到银行
贷款？
1。符合贷款条件
无论是购买新商品房还是购买二手房，只要向银行申请商业贷款，就必要符合银行的审批条件。
银行主要审查借款人的信用记录、收入证明、银行自来水、现有住房状况和婚姻状况等。贷款人的信用记录是其个人信用的符号，银行也将高度重视申请人的信用记录。通常情况下，银行将在五年内审查贷款人的贷款记录，并在两年内审查信用卡记录。更严格的银行将对于信贷进行更长期的审查。应注意的是，连续3次或6次累计拖欠信用是一项严重的不良行为，将被银行拒收。
因此，要想顺利得到
银行贷款，就必需注意在日常工作和生活中连结良好的个人信用。
2。良好的了偿手段
借款人的收入和银行的流动也是银行正在审查的一个关键项目，申请人的月收入是他或她了偿贷款手段的主要指标。一般来说，银行会设立还款警戒线，每月供款不跨越收入的50%。管道是银行判断借款人消费习惯的标准，银行通常会对于借款人的用水进行半年以上的审查。
针对于贷款人家庭目前的住房状况，主要目的是确定贷款的首付额和贷款的利率。如果你买了两套房子，贷款利率、首付比率就会高于第一套房子，买房的成本也就对于比高。
因此，在贷款之前，你不能告退，不然你将无法提供收入证明。同时，如果银行的水不足，请注意，每个月都要向本身的银行卡多存一些钱，以确保银行的水能够满足贷款的要求。
3。相关资料齐全
有些购房者，特别是初次购房者，不明白抵押贷款的面对于面要求与审查的步骤有关，可能所筹备的材料不符合要求，但致使无法顺利得到贷款。
因此，在贷款之前，有需要事先了解贷款所需的信息，并充分筹备有关各项目的信息。
信用记录、收入和住房状况与“家庭作为一个单位”的要求是分不开的。因此，婚姻状况也是一个关键的搜查点。已婚人士或有婚姻历史的买家，所需的是提供结婚证或离婚证书，以及离婚协议或法院判决。以家庭为单位，银行还将以未成年子女的名义审查房地产情况，如果买方已离婚，离婚协议上的房屋所在是否与实际贷款房屋的所在相一致等等。了解这些需要的审查项目对于付银行是否发放贷款至关重要。
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