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2019-09-06 点击：30
2019年春节过后，银行房贷市场动态格外引人关注。与以往春节过后房贷市场较为宽松不同，今年郑州各银行房贷利率仍普遍继续上浮。
首套房贷最低上浮20%
根据数据显示，目前郑州各银行首套房贷，最低在基准利率基础上浮20%，最高上浮35%。
以基准利率为4.9%计算，若一套房总价100万元，首付30%，贷款70万元，分30年采用等额本息还款来算。利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，比基准利率多付24万元 ;如果利率上浮20%、15%、10%，则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。
然而，房贷利率取决于两个元素，中国人民银行确定基准利率;放款银行在以其为基础上浮、下浮。
无论基准利率如何变化，银行房贷利率上浮还是下降一切都是按合同为准。
以后利率会下降吗?
在2015年，央行进行了5次降息，商业房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%。
从长远来看，目前4.9%的基准利率已经是比较低的时期。而在调控的大形势下，房贷利率上涨是大势所趋。
所以，目前有急切居住需求的购房者，可以及时出手，不要纠结于房贷利率。
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