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2019-09-06 点击：28
在日常生活中，会有不少人因为现金流的情况，会抵押房子，有些人会买房子贷款抵押出去，可是抵押房子真的那么容易吗?那些没有还清贷款的房子能被用作抵押品吗?从理论上讲，虽然是有也许的，但银行一般不措置次级抵押物业，如果你去找一些金融机构，那是可以的，但还有一些考虑因素。
![[二次抵押贷款]房屋可以申请二次贷款吗 有什么条件](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190609/133934C15_0.jpg)
一、贷款房能再抵押吗?
1、从理论上讲，这是也许的，但第二次抵押贷款是有风险的，我相信没有一家银行愿意经受如此高风险的贷款给你。如果你现在是按揭的话，现时这间银行不成能再贷款，你可以到另一间银行，银行便会考虑第二次按揭，届时要办理债务问题是很麻烦的。通常，第一家银行有权优先索赔，如果你不是年夜客户，银行通常不愿意承担这种风险。
二、就目前的银行监管而言，年夜大都银行都不为本身的房屋打点次级抵押贷款业务。只有在按揭彻底还清后，借款人才气再次申请按揭。
![[二次抵押贷款]房屋可以申请二次贷款吗 有什么条件](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190609/1339411Z5_0.jpg)
2、哪些房屋不能抵押
1、民众住房。根据有关规定，幼儿园、病院等公益性措施的公益性，是不允许抵押的，甚至私立幼儿园也不能。
二、小产权房。小型产权房仅有权使用，不得用作抵押。因此，银行肯定不会经受如此小的房产作为抵押。
3、有未了偿贷款的房屋。你还能用贷款来抵押你买的房子吗?在第一次抵押时，银行已经对于财富拥有其他权利。法令上不允许向其他银行提供进一步的抵押贷款。
4、太旧太小的二手房间。银行对于二手抵押贷款有很高的要求，特别是在春秋和局限方面.一般住房春秋在20年以上，50平方米以下的二手房，年夜大都银行都不考虑
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