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2019-09-06 点击：37
维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗?
![[维修基金和维修资金]维修基金和维修资金的区别是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190615/1223423N9_0.jpg)
“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢？
1、 适用的对于象分歧
专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业可能与单幢住宅楼布局相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。
二、 交纳主体分歧
专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。
3、 适用领域分歧
专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用措施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用措施设备的维修。
4、所有权分歧
专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。
由此可见，二者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”便是“专项维修资金”的结论。
![[维修基金和维修资金]维修基金和维修资金的区别是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190615/1224132F5_0.jpg)
其它，物业费和维修资金也是分歧的。
物业费：物业公司为业主提供物业解决供职，业主依据物业解决供职合同所支付的费用，包括解决供职人员的薪金，物业共用部位、共用措施设备的日常运行、维护费用，以及物业解决地域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。
维修资金：共用部位、共用措施设备的维修及更新、改造费用。
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