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2019-09-06 点击：31
对于付初度购房的人来说，了解购房中不少处事流程，此中，二手房过户是一个较为繁杂的过程，那么二手房过户流程有哪些?
![[二手房过户]二手房过户的流程有哪些](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190615/13321J920_0.jpg)
第一阶段
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查第二天出结果)。
鉴定：做《房屋平安鉴定述说》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：营改增后，卖房必要交纳增值税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税
![[二手房过户]二手房过户的流程有哪些](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190615/13324T649_0.jpg)
第二阶段
1.提交材料
2.缴纳契税，领取契证比武续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执
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