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2019-09-06 点击：28
无论买新房还是二手房，都但愿买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。那么，房屋核验的内容有哪些?又总共分几步?
![[房屋核验]房屋核验的流程有哪些](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190615/13341Y648_0.jpg)
什么是房屋核验？
所谓房屋核验，主要是为呵护买卖双方能正常平安的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。
都核验哪些内容？
1、审核房屋产权性质
主要看房屋是否为70年住宅产权及地皮证的年限。
二、审核房屋是否存在限制
房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合必然条件才气打点过户手续的，如抵押、查封。
3、审核房本物业所在产权人姓名是否和建委挂号一致
![[房屋核验]房屋核验的流程有哪些](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190615/13344X443_0.jpg)
房屋核验三步走
1、房主本人或委托别人到当地住建委申请核验;也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。
该步骤需提供的资料：身份证、房产证。
二、申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和暗码;当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。
3、申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介
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