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2019-09-06 点击：36
房屋贷款最容易犯哪些毛病？ 买房不是买菜，价值可不廉价，绝年夜部分人出不起全款买房，贷款买房才是更多人的选择。可是，由于对于贷款买房不太了解，有得多人会失足误，多花冤枉钱。那么房屋贷款最容易犯哪些毛病？
![[房屋贷款]房屋贷款最容易犯的毛病是哪些 提前还款应该注意什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190617/113630c50_0.jpg)
1.缴存了公积金，选择了商业贷款
有些购房者明明守时缴纳了公积金，并且也满足了公积金贷款的条件，可是买房却偏偏选择了商业贷款。购房者必要注意的是，商业贷款会比公积金贷款多支出不少利息的。可是往往有这些购房者不本身花费时间了解，不清楚贷款购房的相关知识，更不知道商业贷款与公积金贷款哪个利率低。因此，提醒购房者，既然要贷款买房，就要先做足功课。
2.对于贷款额度、期限没有明确规划
一些购房者贷款买房的时候对于比盲目，对于贷款额度以及贷款期限没有明确的规划，想着走一步算一步，甚至认为能多贷就多贷，还款时间能延长就尽量延长。可是，购房者必要注意的是这样做会增加贷款成本，也很有也许造成资金的浪费吗。因此，提议购房者申请房贷前，必然要对于本身的还款手段、资金需求做一个评估，确定出合理的额度、期限。
3.企图用虚假资料蒙混过关
申请房贷，必要借款人提供相当一部分的贷款资料，可是其实不是每个人都能够依照银行要求提供相应的贷款资料。一些购房者为了顺利获贷“弄虚作假”伪造资料，殊不知做隐藏风险，一旦被银行发明，不单无法获贷，而且还会上“黑名单”，尔后再想获贷就难上加难了。因此，购房者必然要注意。
4.贷款不满一年进行提前还款
过个几年，手上资金富余了，年夜大都房奴还是会选择提前还款，从而减轻还款压力，这种做法是值得肯定的，可是要注意还款时间，因为贷款不满一年进行提前还款必要支付高额违约金。
![[房屋贷款]房屋贷款最容易犯的毛病是哪些 提前还款应该注意什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190617/113A62009_0.jpg)
延伸阅读：房贷提前还要注意什么
一、提早还贷勿忘退保
贷款人正在规画借款时，银号城市规画质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的哀求也有所没有同，例如有要规画提早还贷手续，合肥小额借款银号正常哀求贷款人提早15个任务日表里提交书面可能电话哀求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号筹算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。
2、解质押没有可无视
用首付帮业主还清尾款后业主贬价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做筹画。
三、提早还贷需预备
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有厘革，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能哀求退保的。
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