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2019-09-06 点击：36
工资上涨的速度始终追不上房价上涨的速度，想要买房却发明手里的资金不足，这个时候只能向银行申请贷款了。贷款买房也成了人们最经常使用的购房方法，那么你符合贷款买房的条件吗?
![[贷款条件]房屋贷款必要满足什么条件](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190617/135U934L_0.jpg)
你的购房条件达标了吗?本日，和年夜家说一说，在打点房贷时，一般都要满足什么条件!
一、必要购房资格
各地楼市对于调控不竭升级，越来越多的地区对于买房推出了限购政策，这让得多人都失去了购房资格，当我们没有购房资格的时候自然没体例贷款买房。所以，想要在2019年贷款买房子，最好先确认本身是否有购房资格。
2、有手段还房贷
贷款买房年夜大都都是商业贷款，在申请贷款前要确保本身有手段还房贷。年夜家要提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，好比汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。
还有最重要的一点，便是贷款前不要频繁贷款。通常情况下，银行对于比喜欢工作不乱的贷款人，因为工作不乱就意味着收入不乱，还房贷的手段也相对于较强。
三、公积金贷款要缴存够时间
除商业贷款外，也有年夜部分人会选择公积金贷款，得多都邑也对于公积金贷款有规定，必要贷款人连续足额缴存半年以上住房公积金，才气申请公积金贷款。所以，如果想申请公积金贷款，必然要缴存够时间。
而且公积金贷款的额度与公积金账户余额也有关心，如果公积金账户余额充足多，那么申请的公积金贷款额度也就会很高;如果你公积金账户余额为零，那么可就无法使用公积金贷款买房了。
四、首付款要达标
如今在楼市的严控下，各年夜都邑也都在冲击首付款贷款的行为，如果采纳违规手腕来付首付，那么就别想贷款买房了。因此，如果想在2019年贷款买房，那就必需先担保本身的首付款没有任何问题才行。
![[贷款条件]房屋贷款必要满足什么条件](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190617/1359292916_0.jpg)
五、个人征信要良好
这是个“信用即财产”的时代，个人的征信就相当于一笔无形的资产。如果存在征信不良的记录，那房贷往往城市被直接拒绝。所以，年夜家平时必然要注意连结个人征信良好。
六、春秋要满足要求
银行在审批房贷时，往往会对于贷款人的春秋有必然的要求。一般要求春秋在18至65周岁，这个春秋段都是可以贷款买房的，不过，贷款人的春秋与贷款期限之和不得跨越70年，而房贷最长可贷30年。
七、房子性质要达标
在生活中，并非所有的房子都可以通过贷款来购买，好比没有不动产权产证的房子、公房、小产权房等是不能用来抵押贷款的。因此，如果要贷款的房子性质不符合银行要求，也是无法得到贷款的。
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