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2019-09-06 点击：34
商铺贷款利率是几多?怎么计算?商铺按揭贷款必需首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是依照你要购买的商铺代价计算。
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商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情况下：利率为7.205%(基准利率为6.55%)，上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10——20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税大都都邑是4%收取，必要4万元。部分都邑按3%收取，必要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，必要2万元。也有按3%收取的，必要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，分歧的省市一般都不尽相同。
至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，也许获得折扣会多些吧。
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