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2019-09-06 点击：33
现如今高额的房价让买房一族，毛孔悚然。于是贷款买房已经成为当下的一种风气。那么购买房屋的利率是如何计算的呢?下面给年夜家总结下各年夜银行的贷款利率计算。
![[购房贷款利率]购房贷款利息的计算方法及注意事项是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190628/135423S08_0.png)
银行购房贷款利息是怎么计算的?
1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将依照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适合提高。
二、招商银行6.12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷利率为5.76%，3~5年(含)为5.85%，5年以上为6.12%。根据分歧的地域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的地域或楼盘风险过年夜，会减少贷款成数。
3、建设银行6.12%，建行一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房，该房是这人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对于部分风险较高的产品，或信用记录欠好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。
4、中国银行不决目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套(及以上)的住房，贷款利率依照同档次基准利率6.12%执行。对于付2005年3月17日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然依照原合同利率执行。
5、农业银行不决贷款政策尚不明显，不过利率网认为建行、工行的房贷动作对于四年夜商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不经受跨行转按揭。不经受该项业务。
以上是五年夜银行购买房屋贷款利率的计算方法和注意事项，但愿对于各位网友会有帮忙。
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