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2019-09-06 点击：37
二手房贷款流程：二手房贷款怎么打点?年夜概分为下面六个步骤。
![[二手房贷款]二手房贷款如何打点 打点流程是怎样的](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190629/1632321611_0.png)
1、提交二手房贷款所需材料
买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院裁决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行贮备卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
二、银行对于申请贷款房进行估价
3、银行审批
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
4、过户
在实施了不动产挂号制度后，现在过户时，仅必要买卖双方本人到不动产挂号机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接挂号购房人的名字就可以了。
5、将不动产权证抵押给银行
到不动产挂号部门打点《不动产挂号证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代劳房屋抵押事项。
6、银行放款
经贷款行同意发放的贷款，搞妥有关手续后，贷款行依照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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