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2019-09-06 点击：40
抵押贷款在现在来说是各个银行跟机构对于比推崇的一种贷款方法，此中有房的朋友，对于比喜欢用本身的房产抵押贷款。那么房产抵押贷款怎么打点?必要什么条件?我们接着往下看就知道了。
![[房产抵押贷款]房产抵押贷款如何打点 必要什么条件](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190702/1R6142529_0.png)
一般来说，打点房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得跨越抵押物评估代价的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不跨越抵押物评估代价的50%。在打点贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的分歧赐与必然比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。
房产抵押贷款申请条件
1、申请人年满18周岁以上;
二、有不乱的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其余条件;
4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行经受了);
5、一般要求房产上不能有抵押(可能没有还完按揭贷款也弗成)，除了非能在放款前先还上上笔贷款。
![[房产抵押贷款]房产抵押贷款如何打点 必要什么条件](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190702/1R63M551_0.png)
申请房产抵押贷款所需资料
1、房身份证明。
二、户口本。
3、婚姻证明。
4、收入证明。
5、抵押房产的房地产证及评估述说。
6、贷款用途证明。
7、银行或机构规定的其余资料。
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