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2019-10-25 点击：168
现如今我们国内的房价一直是居高不下，有很多工薪族都是在按揭购买房子的，按揭购买房子指的就是用贷款的方式来操作，在今后的每个月都会还月供。想必这种购买房子的方式，大家都是听说过的，在购买的时候必须要由抵押进行办理贷款，这也是非常常见的一种贷款渠道。毕竟在日常生活当中，每一个人都有急需用钱的时候，接下来我们就一起详细了解一下，按揭的房子可以贷款吗？
按揭的房子可以贷款吗
1、其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
二次贷款要注意哪些呢
1、贷款公司
二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。
2、还款情况
二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。
3、房产抵押贷款的金额
二次贷款要注意房产抵押贷款的金额，如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。
当然，你每个月还是要还贷款的，而且你的贷款时间后延了。究其根本，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多，获得的收益也就越来越多的。
看了以上这些内容介绍以后，大家对这方面就是有所了解了吗?我们可以了解到，正在按揭贷款的房子是不归自己的，所以按原则上来说是不能直接贷款的，但是如果能够自己在同一家办理贷款，并且有良好的资质，良好的条件，那么也可以进行申请。希望大家能够通过以上这些内容介绍，有所了解。
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