贷款
搜索
贷款
2019-10-23 点击：147
信用卡分期付款是否会影响抵押取决于你自己的具体情况。不同的人有不同的条件，所以相应的审批标准和门槛也不同。
首先，一般来说，如果有信用卡分期付款未偿还，会对抵押贷款产生一定的影响
现在进行信用卡分期付款是非常普遍的事情，各大银行都在积极鼓励大家进行信用卡分期付款。毕竟，银行在信用卡分期付款后可以赚取可观的利润。但是，当你申请抵押贷款时，如果你有信用卡分期付款记录，银行一般是忌讳的，尤其是如果你有大量的信用卡分期付款记录，影响可能会更大。 有两个主要原因
第一个原因是，如果有大额信用卡分期付款记录，银行会认为你目前的还款能力相对较弱
第二个原因是，如果您有大额信用卡分期付款，银行可能会怀疑您使用透支信用卡作为首付，目前监管部门严格禁止信用卡非法进入房地产市场
因此，如果你有一大笔信用卡分期付款，它将对你的抵押贷款申请产生一定的影响。当然，影响的程度取决于具体的银行，因为不同银行的抵押贷款审批政策是不同的。
其次，如果你每月的信用卡还款金额相对较大，你的负债率相对较高，也很容易被银行拒绝。
银行在审批抵押贷款时，将对申请人进行各种审查。其中，两个关键的评估点是收入和债务。通常，银行会要求申请人的总债务比率不超过70%，简而言之，你的月债务除以你的月净收入不超过70%
如果您当前的每月信用卡支付额加上每月抵押贷款债务比率超过70%，那么银行一般不会向您贷款，因为银行也担心您还款能力问题的风险。
例如，你现在有一笔9万元的信用卡分期付款。如果按12个月分期付款，每期手续费为0.75%，每月需偿还金额为8175元。 假设你正在办理一笔100万元的抵押贷款，期限为30年，等额本息还款。月利率为5.39%，相应的月供为5609元。
这意味着您的信用卡每月还款额加上每月按揭付款将达到13，784元。如果你按银行70%的负债比例计算，你每月的可支配收入必须达到19690元。
此外，在审批抵押贷款时，银行不仅会关注债务比率，还会关注您银行的自来水。通常，银行会要求每月的自来水量是每月付款的两倍以上。一些银行甚至会在每月还款中包括信用卡分期付款等其他债务，然后乘以2。 例如，如果您的信用卡加按揭每月还款金额为13，784元，银行可能要求您在过去六个月内每月至少支付27，568元。如果你的月平均流量低于这个数字，银行可能会要求你提供共同借款人。如果没有共同借款人，很可能会被拒绝。
在这种情况下，如果您仍想继续申请抵押贷款，银行一般会要求您提前分期偿还信用卡，以便在降低负债率后达到银行审批标准。
当然，如果你的月收入很高，例如，月流量达到3万元以上，即使你有9万元的信用卡分期付款，也不会影响你的抵押申请，因为你自己的收入相对较大。
最后，如果你的信用卡分期付款在申请抵押贷款的银行，也许其他人会为你放宽条件。
现在各大银行正在争夺信用卡市场。信用卡分期付款业务对大银行来说也是小菜一碟。毕竟，信用卡分期付款可以持续为银行带来可观的利润，所以现在各大银行都在积极推广信用卡分期付款业务
因此，如果您的90，000美元信用卡分期付款由您申请抵押贷款的银行办理，他们可能会宽容地批准抵押贷款。
毕竟，对于银行来说，无论是信用卡分期付款业务还是抵押贷款业务，都可以创造利润来源，所以银行不需要得罪客户，也不需要损失其中一笔利润。
当然，银行是否是我们在具体审批期间所想的并不一定重要。毕竟，每家银行的实际抵押贷款审批政策是不同的。如果抵押贷款批准相对宽松，那么即使负债率更高，银行也可能提高利率让你通过。 然而，如果抵押政策更加严格，大额信用卡分期付款的影响可能会更大。
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
