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2019-09-06 点击：38
相信年夜家对于贷款买房其实不陌生，只要申请人有固定的收入，有不乱的职业，就可以在各年夜银行申请贷款买房。不过人们在申请贷款买房的时候，也必要了解具体的贷款买房流程根据每家银行的时间流程，提前筹备好相关的证明材料。贷款买房怎么贷?下面就来向年夜家具体介绍一下贷款买房。
![[贷款买房]如何申请贷款买房 贷款买房的流程是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190722/1636055053_0.png)
贷款买房怎么贷
1、借款人具有不乱的职业和收入，信用良好，确有了偿贷款本息的手段;
二、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育水平、还款手段、所购住房变现手段等情况确定。
5、同意先打点预购商品房*押挂号，并应许在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款*押且从新打点*押挂号手续;
6、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;
7、购房人与签订的《商品房买卖合同》;
八、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
9、购房人收入证明;
10、借款人为人的要携带有效的《企业人营业执照事业人执照》、定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供当带技术章程、董事会同意*押证明书;
![[贷款买房]如何申请贷款买房 贷款买房的流程是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190722/1636353K5_0.png)
贷款买房流程
1、筹备申请打点的相关资料本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除了身份证、户口薄外,还必要提供本人原地点地户籍解决部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供降生证。贷款人要有不乱并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。
二、银行初审。贷款前包揽人受理借款申请后,会对于借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的查询拜访。通过贷前查询拜访,银行会对于认为符合此次贷款条件的申请人,筹备报批。
3、购买保险。通常情况下,由于按揭贷款期间相对于较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财富保险。
4、签订《住房抵押贷款合同》。经查询拜访、审查、审批同意后签订借款合同,银行搞妥挂号、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、打点房屋产权过户买卖双方应该到房管局打点房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积跨越200平方米以上的,需提供交易评估述说,复印资料。领取陈诉表填写出一个市场贩卖价(交房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一单子交费,递回单。
贷款买房怎么贷?贷款买房流程有哪些?以上便是向年夜家介绍的，关于贷款买房的情况，实际上人们申请贷款买房必必要提前了解更多关于贷款的信息。综上便是向年夜家介绍的，关于贷款买房的流程，但愿通过小编的介绍，能够让年夜家轻松的筹备好相关的证明材料，顺利的申请到房贷。
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